Развитие архитектурно-пространственной структуры жилого дома коснется также верхних этажей. В них можно размещать, например, мастерские художников. Имеются предложения по использованию последних этажей дома предприятиями обслуживания, спортивными и клубными комнатами, мастерскими.
Архитектурное формирование жилых комплексов малой этажности.
В жилых домах с включением элементов общественного обслуживания развиваются переходы к лестнично-лифтовому узлу, появляются внутренние лестницы для подъема и спуска на один-два этажа, дополнительные переходы и связи. Подобные дома с развитыми коммуникациями превращаются в единую функциональную систему, в которой наряду с оптимальным использованием вертикального транспорта появляются новые возможности для развития системы обслуживания и размещения его по всей структуре жилого дома. в будущем они могут превратиться в пространственные структуры, где общественные учреждения разместятся в первых, промежуточных и подземных этажах, на крышах, и объединение жилых ячеек, магазинов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гаражей и пр. создаст сложную архитектурно-пространственную систему. Решаются вопросы комплексного строительства и ввода в эксплуатацию одновременно с жильем и предприятий обслуживания.
Получают различное планировочно-конструктивное решение первые этажи жилых зданий, освобожденные от квартир: относительно самостоятельное (типа стол или платформа) или с использованием конструкций жилых домов. Показателен опыт проектировании и строительства в Москве, в частности в Крылатском, 17-этажных жилых домов с встроенными и встроенно-пристроенными первыми этажами из панельных конструкций. Магазины занимают первые этажи двух типовых секций высотой 3,3 м (встроенная часть), а также пристроенный объем с выносом 18 м и высотой от уровня земли 4,8 м. Во встроенной части, решенной в панельных конструкциях типового этажа, размещены кладовые и административно-бытовые помещения, в пристроенных объемах — торговые залы, перекрытые 15-метровыми трехслойными ребристыми плитами (безопорная конструкция). Применение панелей внутренних стен с большими арочными проемами позволяет расширять номенклатуру предприятий обслуживания.
Шумозащитные жилые дома.
Создание специализированных типов шумозащитных жилых домов, например с применением 3 д панелей http://artsabbia.by/produkciya/3d-gipsovye-paneli/, связано с необходимостью застраивать участки, прилегающие к шумным городским магистралям. Этим домам присущи специфические планировочные решения, обеспечивающие нормальный гигиенический режим в помещениях. Кроме того, такие дома создают экранирующий эффект в застройке, создавая акустическую тень за зданием. Это шумозащнтные дома-экраны. Принцип планировки квартир, в домах (блок-секциях) заключается в том, что основную часть жилых комнат ориентируют на благоприятную сторону (во двор). На неблагоприятную (на улицу) выходят подсобные помещения либо общие комнаты квартир. Использование таких домов-экранов может дать не только гигиенический, но и экономический эффект за счет экономии городских территорий. Однако сами дома достаточно дороги.
Для застройки магистралей таких городов, как Москва, Санкт-Петербург и Киев, необходимы специальные типовые проекты шумозащитных домов. Трудности в их проектировании состоят в необходимости сочетать требования изоляции от шума и инсоляции помещений, в частности спален, ориентированных на дворовую территорию, в домах, размещаемых на северной стороне магистрали. Первый этаж шумозащитных домов и блок-секций лучше проектировать нежилым со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями предприятий торговли и культурно-бытового обслуживания.
Наиболее экономичными признаны коридорные дома с квартирами в разных уровнях. Наименее экономичны секционные дома с двухквартирными секциями. Оригинальны решения шумозащитных домов в Санкт-Петербурге. Один из них — на просп. Науки. Проблема шумозащиты жилого дома на стороне магистрали, ориентированной на север, решена планировочными средствами. Для этого в шумозащитный корпус выделены все трехкомнатные квартиры, в каждой две комнаты обращены во двор (на юг), и только гостиная и кухня выходят на магистраль. Система коридоров через этаж позволила создать своеобразный тип широтного шумозащитного дома (все жилые комнаты — на одну сторону горизонта, а кухни — на транспортную магистраль) и обогатить структуру современной однокомнатной квартиры.
Несколько шумозащитных жилых домов построено в Киеве. В первом из них план Т-образной формы с размещением в сторону магистрали (ул. Саксаганского) коридора, а квартир — в сторону двора. Интересен шумозащитный дом-экран, строящийся по индивидуальному проекту в Москве в Отрадном. Большой протяженности кирпичный дом расположен на искривленной ул. Римского-Корсакова длиной 1,5 км, защищая с севера от транспортного и производственного шума внутриквартальное пространство. Он собран из выступающих 12-этажных и западающих 16-этажных блоков, создающих сильные акценты. Благодаря этому, а также мелкой фасадной пластике, многочисленным креповкам стен, лестничным клеткам, стоящих под углом к фасаду, выдвинутым вперед полукруглым ризалитам создана оригинальная законченная композиция. На улицу обращены лестнично-лифтовые узлы и коридоры, во двор — все жилые комнаты.