Рост внимания к приемам планировки и новым типам жилых домов высокоплотной застройки связан с необходимостью более интенсивно использовать городские территории, в первую очередь неудобные, с необходимостью регулировать этажность в условиях сложившейся малоэтажной застройки. Малоэтажные здания тесно связаны с природной средой, что является важнейшим фактором физиологического и психологического комфорта жилища, особенно для семей с детьми.
Новые технологии строительства малоэтажных домов
Актуальным для сохранения здоровья людей становится строительство шумозащитных домов на магистралях. Большое значение в связи с этим имеет экспериментальное строительство по индивидуальным проектам и поиски типовых решений. Для многоэтажного городского жилого дома необходимым становится развитие визуальных и функциональных связей с территорией, которая является как бы продолжением квартиры, ее открытым интерьером, предназначенным для отдыха жителей на воздухе.
В нашей стране и за рубежом развивается тенденция вынесения ряда функций бытовых процессов в соответствующие общественные учреждения. Жилище перестает быть комплексом самостоятельно функционирующих жилых ячеек и перерождается в систему взаимосвязанных индивидуальных и общественных элементов.
Для решения подобных задач необходимо объединять усилия разных специалистов — социологов, психологов, экономистов. Одной из причин неприятия архитекторами-проектировщиками рекомендаций социологов явилась оторванность этих рекомендаций от реальных социально-экономических возможностей и социально-культурных ситуаций.
Хорошие идеи часто остаются на бумаге. Для их жизнеспособности важна корректировка на основе обратной связи. Нужно эксплуатационное обеспечение решений. Одна из проблем типологии — необходимость вариантов планировки квартир одной и той же площади, возможность ее трансформации в процессе изменения структуры семьи.
Объемно-планировочное решение современных квартир и набор их оборудования обеспечивают достаточно высокий уровень комфорта и на эту перспективу. Очевидно, повышение потребительских качеств домов и квартир следует проводить прежде всего на основе совершенствования системы распределения и заселения квартир, а также на основе повышения технических качеств оснащения и средств эксплуатации. И все же расширение функций жилища в результате социального прогресса неизбежно. Необходимо большее разнообразие жилых домов по этажности, в соответствии с психофизиологическими особенностями семей различных категорий: дома повышенной этажности лучше строить для малосемейных и одиночек, малоэтажные — для пожилых людей и многодетных семей.
Градостроительные требования и номенклатура жилых зданий (вопросы композиции) — это вторая группа требований, которая на определенном этапе вступает во взаимодействие с требованиями первой группы. Поиски композиционного своеобразия необходимо начинать с уровня генерального плана и особенностей размещения в нем участка нового строительства. Совокупность условий строительства на любом участке городской территории индивидуальна и неповторима, хотя отдельные условия могут повторяться в разных районах город а. В каждой конкретной ситуации можно выявить ведущий фактор или несколько факторов, характерных для данного района. Такими могут быть ландшафтные доминанты, соседство исторически сложившейся застройки и т. д. Они определяют градостроительный тип участка.
Композиция как понятие, бесспорно, имеет свои границы, определенные восприятием человека. Практика установила количественные параметры этого понятия: предельная длина ансамбля, обладающего качествами композиции, доходит до 3 км (Невский проспект, ось Елисейских полей). Пространственные параметры доступных восприятию человека территорий также определены практикой и ограничиваются 30, максимум 100 га. В своей книге «Архитектура и город» М. Г. Бархин писал, что цельность нужна всегда. Все то, что крупнее указанных параметров, охватывается понятием «концепция», общая идея организации того или иного объекта. Например город как целостный объект должен быть подчинен законам общего замысла, который, в свою очередь, устанавливает все главные элементы, образующие его структуру. Композиция каждого структурного элемента города (микрорайона) должна «напрямую» зависеть от замысла всего города, т. е. от концепции его построения.
Особенности участка строительства обусловливают градостроительную роль жилого комплекса в структуре города. Жилой комплекс, микрорайон могут быть нейтральной составляющей городской ткани. Играть подчиненную роль в решении более крупного градостроительного комплекса — жилого района или другого структурного элемента. Это характерно для микрорайонов на периферийных свободных территориях, со слабо выраженным рельефом местности, в границах крупных городских магистралей. Визуально они воспринимаются при подъезде, подходе или изнутри. Композиционная задача здесь носит локальный характер: создание комфортабельной и уютной жилой среды с последовательной сменой видовых перспектив, с передним планом, а в просветах между домами — с дальним планом, с силуэтом в ракурсе и местными ориентирами, т. е. создание микроансамблей. Это наиболее массовая группа ситуационных условий. Другую группу составляют микрорайоны на свободных территориях, но расположенных непосредственно у акватории (река, море, водохранилище), с ровной местностью. К ним предъявляют повышенные градостроительные требования. Они формируют панораму отдельных участков города, выходящих к водным поверхностям, воспринимаются с далеких расстояний и должны обладать выразительным силуэтом и крупным масштабом.
Особые группы образуют участки в непосредственной близости к сложившимся районам города или в самой исторической среде, территории со сложным рельефом, с крупными перепадами и оврагами, с большими зелеными массивами, расположенными на застраиваемой территории или граничащими с ней. Здесь необходимо сохранять и даже подчеркивать средствами архитектуры богатые природно-ландшафтные условия, историко-культурную среду, рельеф местности, растительность.
Мы назвали наиболее характерные для городов ситуационные и природные условия, или градостроительно-экологические типы участков строительства. Могут быть и другие. Но для всех случаев используются одни принципы: разделение транспортного и пешеходного движения (исключается транзитное движение, предусматриваются тупиковые подъезды к домам, пешеходные дорожки, аллеи), функциональное зонирование территории с размещением общественных зданий на отдельных участках (вдоль магистралей, на узловых участках их пересечения, в общественных центрах, у транспортных остановок; детских учреждений — между жилыми группами), использование в качестве основных (первичных) функциональных и композиционных элементов застройки жилых групп с изолированными и удобными в эксплуатации дворами.
Есть ряд других принципов и приемов, перспективных для отечественного градостроительства, но не получивших необходимого развития. Например, приемы смешанной этажности: застройка домами от одно-двухэтажных коттеджного типа, блокированных или ковровой застройки в виде непрерывных сетчатых структур высокой плотности, до многоэтажных башенных жилых домов. Такие приемы, кроме композиционных достоинств, улучшают экологическую среду жилой застройки.
В жилых ориентированных комплексах дома размещают главным образом широтно, развернутыми к солнцу. Эти комплексы отличаются компактностью, высокой плотностью, максимальным использованием солнечной энергии (опыт Германии, Швеции, Финляндии).
Особого рассмотрения заслуживают приемы пространственной интеграции функций жилья и культурно-бытового обслуживания в жилом комплексе, в формирование которого закладываются иные, отличные от микрорайонирования, принципы и приемы функциональной организации. В их основе — комплексное решение жилой среды, состоящей из жилых домов, объединенных в сложные развивающиеся в пространстве разноэтажные структуры, с включением объектов служб технической эксплуатации и находящихся в пределах удобной пешеходной доступности зданий обслуживания, объединенных в общественно-торговые, школьные, спортивные и другие комплексы. Такие приемы отвечают требованиям интенсификации использования территории, повышения плотности жилого фонда, а также обладают новыми архитектурно-композиционными качествами. Они использованы при проектировании образцово-перспективного жилого района Теремки-1 в Киеве.
Объемно-пространственная композиция жилого района Теремки-1 основана на создании разноэтажных жилых структур — в 12, 14, 16, 18 этажей. В них, кроме рядовых и торцевых блок-секций серии типовых проектов 161, использованы 14-этажные поворотные, что позволило создать трехлучевые композиции. Жилые структуры развиваются с постепенным снижением этажности в сторону магистралей, а также в направлении лесного массива. Это позволило удалить наиболее высокие элементы структуры от шумных магистралей и визуально включить окружающий ландшафт в общую пространственную композицию.
Создается система архитектурно организованных и взаимосвязанных пространств.